Connect with us
15/08/2022 - 11:58 pm

Lo Más Reciente

Transitorios-Propiedad Vacacional

Las opiniones expresadas son responsabilidad de sus autores, mismas que Uni2Noticias no necesariamente comparte

Publicado

El

Carlos Román - Transitorios
Foto: Especial

Primera Parte.

A quien no le ha pasado que en las esperadas vacaciones familiares, ya sean de semana santa, verano o fin de año, particularmente cuando se visitan los principales destinos de playa de México, hayamos sido objeto de esquemas de venta de lo que todos los desarrolladores turísticos denominan propiedad vacacional y que ninguno de ellos llama por su nombre: tiempo compartido.

En México el tiempo compartido aparece por el año de 1974, como una moda adaptada de los sistemas norteamericanos que rápidamente tomó carta de naturalización en el País. Precisamente por esa vecindad con los Estados Unidos y la no siempre buena relación entre estas naciones, existe en la Constitución Mexicana -en su artículo 27- una prohibición expresa a los extranjeros para detentar el dominio directo de bienes inmuebles en una franja de cincuenta kilómetros en la costa y de cien kilómetros en las fronteras.  Esta situación impacta al tiempo compartido en México, ya que principalmente se oferta a extranjeros de nacionalidad norteamericana y, por lo tanto, su regulación quedo establecida como un contrato que transmite exclusivamente derechos personales, es decir servicios de hospedaje, pero no convierten a los compartidarios en dueños, vamos ni siquiera en copropietarios. De hecho, en las definiciones que se encuentran en las leyes mexicanas sobre el tiempo compartido, en todas se registra la prohibición de transmitir el dominio de los bienes inmuebles sujetos a este servicio, lo que quiere decir que ésta, no es la forma de adquirir una propiedad vacacional, por más que lo quieran vender así.

En la actualidad, el tiempo compartido en México es el segundo en importancia a nivel mundial, es una alternativa vigorosa de la oferta turística, ha generado el desarrollo de una muy importante infraestructura hotelera que ha venido a dar un impulso a la actividad turística del país y representa más del 30 por ciento de la ocupación en destinos de sol y playa.  Ha sido un factor fundamental en el vertiginoso crecimiento turístico de Cancún y la Rivera Maya, de Puerto Vallarta-Nuevo Vallarta y los Cabos que son los principales destinos turísticos del país actualmente.

Sin embargo, todas estas importantes características favorables del tiempo compartido en México, se han visto afectadas por una serie de situaciones que han empañado el nombre  de este servicio, con empresas que no cuentan  con la capacidad, patrimonio o la disposición de un bien inmueble, aunado a prácticas fraudulentas de ofertas de venta con engaños y sobre todo, la manipulación de la voluntad de los consumidores para prácticamente obligarlos a comprar algo que no tenían pensado adquirir al momento de salir de vacaciones, y ha sido causa de múltiples problemas y malos ratos a las familias que visitan estos lugares.

La deficiente regulación de este servicio, la nulidad de la atención de la PROFECO, que actúa más como protectora de los proveedores, pero sobre todo, la amarga experiencia de perder un día de vacaciones escuchando a uno y otro y otro vendedor, que sin importar la constante resistencia a sus ofertas, logran más por cansancio que por convencimiento, cerrar la venta y con ella, el inicio de las múltiples molestias que han hecho del tiempo compartido, uno de los servicios con peor fama en México.

En mis siguientes publicaciones, voy a proporcionarles algunos consejos para que cuando vivan un problema de esta naturaleza en sus vacaciones, conozcan algunas formas para poder solventarlos, sin que se vean afectados económicamente, aunque la mala experiencia y sabor de boca que deja este tipo de prácticas, deberían transformarse para que se hiciera de este servicio un verdadero esquema de oportunidad para vacacionar y un mejor negocio para aquellos que lo realizan y, sin engaños, se respete al consumidor dándole la oportunidad de poder decir no a las múltiples presiones de las que son objeto en los días en que muchas familias, tardan en ocasiones todo el año para poder disfrutar y pasar un breve tiempo de convivencia, en donde nadie quiere este tipo de malas prácticas.

TFA

Comentar

Leave a Reply

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

celebridades

Jonny Depp vuelve a la pantalla grande como director de “Modigliani”

El filme, comenzará a rodarse en Europa la siguiente primavera y estará coproducido por Al Pacino

Publicado

El

Foto: @ArendelLady/Twitter

Jonny Depp regresará próximamente al cine, esta vez dirigirá una nueva película titulada “Modigliani”, luego de 25 años de haber rodado “The Brave”.

El filme, comenzará a rodarse en Europa la siguiente primavera y estará coproducido por Al Pacino, además de contar con el subsidio de la productora Infinitum Nihil, creada por Depp y su hermana Christi Dembrowski.

El reparto de la trama aún no ha sido revelado, sin embargo, se sabe que está basado en la obra teatral de Dennis Mclntyre y cuenta las complicaciones de la vida del astista Amedeo Modiglianu durante la segunda década del sigo XX hasta volverse una leyenda de la pintura y escultura italiana.

Te podría interesar: Johnny Depp vende sus pinturas por tres millones de libras esterlinas

El actor Jonny Depp ha dicho a través de un comunicado que la vida de Amedeo Modigliani es inspiradora, ya que es “una historia universalmente humana con la que todos los espectadores pueden identificarse”, reveló Depp, según la información de The Hollywood Reporter.

“La saga de la vida del Sr. Modigliani es una que me siento increíblemente honrado de llevar a la pantalla”, declaró el artísta.

La puesta en escena será adaptada por Jerzy y Mary Kromolowski, además de unir a Al Pacino y al iraní Barry Navidi en la producción, quienes ya han trabajado en “The Merchand of Venice” (2004) o “Wilde Salomé” (2011).

Jonny Depp en “Jeanne du Barry”

Por si fuera poco, el regreso del actor también implica su interpretación, tes años después de la película “Minamata”, en “Jeanne du Barry” donde encarnará al rey Luis XV. El filme estará dirigido por la francesa Maïwenn Le Besco.

El también pintor Jonny Depp, busca volver a la normalidad su vida profesional luego de que estuviera envuelto en el mediático juicio contra su expareja, la actriz Amber Heard, y en el que el jurado determinó que ella lo había difamado en una columna de opinión publicada en el diario The Washington Post, donde se declaraba víctima de violencia doméstica.

Depp fue compensado con 10 millones de dólares por daños y perjuicios y con 350 mil dólares por daños punitivos, sin embargo, el interprete tuvo que pagar dos millones por las declaraciones que hizo su abogado, Adam Waldman, en las que calificaba a Heard de haber fabricado un “bulo”.

CAL

Seguir Leyendo

Estados

¡Qué coraje! Cuatro sujetos asaltan a mujer con su hija en brazos en Naucalpan

El asalto sucedió en la calle de Boulevares, alrededor de las 19:30 horas del pasado viernes 12 de agosto

Publicado

El

Foto: @fdiaz2050/Twitter

Ladrones intentan a saltar a una mujer que iba bajando de su camioneta con su hija en Naucalpan, Estado de México.

Cámaras de seguridad captaron el momento en que una mujer de cabello rojo, baja de su vehículo y mientras sostiene a su hija con una mano, llegan cuatro sujetos a intentar arrebatarle su bolso.

De acuerdo con la grabación, el asalto sucedió en la calle de Boulevares, alrededor de las 19:30 horas del pasado viernes 12 de agosto.

Te podría interesar: Fiscalía del Edomex destituye a agente tras amenazar a una familia con un arma larga en Naucalpan

Cuando la ciudadana se aleja de su camioneta, uno hombre se aproxima  corriendo para sorprenderla por detrás; en seguida otro dos masculinos le impiden el paso por delante, instante en el que ella carga a su pequeña en sus brazos y forcejea con ellos cuando intentan arrebatarle su bolso.

Por uno de los extremos se acerca otro hombre y se une a la agresión, sin embargo, ella no deja que le quiten sus pertenencias, aunque al final consiguen arrebatarle su bolso.

En ese momento dos automóviles circulan por la calle; entre ellos un Mazda de color blanco, al que la joven intenta, aparentemente, pedirle ayuda, pero no recibe ninguna y el auto continúa avanzando.

Segundos después tres de los asaltantes suben al Mazda con la bolsa de la mujer, mientras que el restante se sube al otro vehículo, un Bora plateado, y huyen de la zona.

La mujer que se quedó sola sale del alcance de la cámara y no se aprecia más la dirección a la que se dirigió.

CAL

Seguir Leyendo

Internacional

AMLO negocia con EU bienes de Caro Quintero

El mandatario señaló que el dinero producto de actividades ilícitas o de actos de corrupción en México, debe de regresarse al país de origen

Publicado

El

Foto: @ManuelGaleazz1R/Twitter

El presidente Andrés Manuel López Obrador, expresó estar en desacuerdo con que Estados Unidos se apropie de los recursos decomisados a Rafel Caro Quintero; informó la negociación que hace para que los bienes del capo permanezcan en México.

En conferencia de prensa desde Palacio Nacional, el mandatario señaló que el dinero producto de actividades ilícitas o de actos de corrupción en México, debe de regresarse al país de origen.

“Esta gestión, este planteamiento lo tiene a su cargo la Secretaría de Relaciones Exteriores porque ya se ha venido hablando de eso, no estamos de acuerdo, de qué confisquen todos los bienes incluso si entregan, les reducen penas y son bienes que pertenecen al pueblo de México”, aseguró.

Te podría interesar: Caro Quintero pide que lo representen abogados privados

Asimismo, el ejecutivo federal dijo estar enterado de los amparos que el líder del Cártel de Guadalajara ha interpuesto para evitar su extradición a Estados Unidos.

 “Hay casos en donde la persona que es solicitada en un proceso de extradición se ampara; y son jueces los que deciden, ese es el caso del señor Caro Quintero. Tiene, según me informan, dos o tres amparos en los juzgados del Poder Judicial y creo que uno de esos amparos tiene que ver con no aceptar la extradición. El Poder Judicial va a resolver”, detalló.

Enfatizó que no se trata de que entre países se deporte a los delincuentes sólo porque se quiere, sino que debe de existir apego a la legalidad para la extradición, como es el caso de Caro Quintero.

“A ver, ahí tienes o detuvieron a un delincuente que nosotros queremos y nos los mandas’. Eso no, porque llegó a suceder así en un tiempo, por cuestiones de tipo político; eso no, tiene que haber apego a la legalidad y se tienen que cumplir los procedimientos establecidos”, aseveró.

López Obrador declaró, que las carpetas de investigación que haya en el país sobre el narcotraficante se atenderán en primera instancia y serán las autoridades mexicanas quienes agoten las investigaciones, y en caso de contar con pruebas suficientes, se dicte sentencia a cada uno de los responsables de los delitos.

“Lo que sí quiero decirles es que no hay nada, nada al margen de la ley, nada, nada y nadie por encima de la ley, es decir, no hay impunidad; hay un auténtico Estado de derecho, se cuida eso”, finalizó.

CAL

Seguir Leyendo

Destacadas